• 2017-07-10

О ключевых тенденциях и ближайших перспективах рынка коммерческой недвижимости в Украине.

Это было связано с тем, что было достаточно много предложений.

2014- 15 года арендная недвижимость была в кризисе, однако по итогам 2016 есть тенденции к сдержанному оптимизму, а 2017 год на рост.

На данный момент рынок коммерческой недвижимости  стабилизировался, но до роста еще далеко.

Вакантность офисной недвижимости начинает снижаться. Если в 2014 году она составляла 30%, то в 2016 это уже 23-25%. Хотя это достаточно много. В сегменте аренды коммерческой недвижимости  появились первые признаки восстановления, правда в своих прогнозах она достаточно осторожна, поскольку сегмент недвижимости – вторичен и следует за экономикой, а прогнозы по экономике – «осторожный оптимизм».  Рынок недвижимости вторичен. Начинает восстанавливаться экономика, начинает восстанавливаться и рынок офисной недвижимости. И если учитывать позитивную макроэкономическую динамику, то полается, что спрос будет восстанавливаться, а это в свою очередь позволит снижать вакантность в каждом из сегментов (складская, торговая, офисная недвижимость). В 2017 спрос начинает восстанавливаться. В офисном сегменте основным фактором для уменьшения вакантности является или появление новых компаний, или расширение уже существующих компаний. Важным в 2016 году для сегмента рынка офисной недвижимости является увеличение офисных компаний, которые планирую расширение штата компаний. Это со временем приведет к увеличению арендуемых площадей и уменьшению вакантности.

Позитивные тенденции в 2017 году- спрос на офисную недвижимость начинает восстанавливаться.

В 2017 ожидается восстановление арендной недвижимости.